Algarve · Olhão

Praceta António Ramos Rosa

8700-240 Olhão · Quelfes

📍 8700-240 📏 42,6 m 🚌 9 min 👥 17 253 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Olhão: 24

Análise de Praceta António Ramos Rosa

Praceta António Ramos Rosa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2511 € Preço/m²

9 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2511 €

Quelfes: 2511 €/m² Olhão: 2511 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Olhão: 2450 €/m²

Tendência anual

+17.4%

Zona em valorização

Análise de Praceta António Ramos Rosa

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 64

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 71

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

655m a pé

Estação ferroviária

9 min

655m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 10 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

17 253

Média Olhão: 21 558

+65 anos

23.6%

Média Olhão: 27.3%

Nacionalidade estrangeira

7.1%

Média Olhão: 8.4%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 9190

Edifícios 5045

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Praceta António Ramos Rosa
Tipo de via: outro
Código postal: 8700-240
Freguesia: Quelfes
Concelho: Olhão
Região: Algarve
Coordenadas: 37,0, -7,8
Comprimento: 42,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	8700-240
Freguesia	Quelfes
Concelho	Olhão
Região	Algarve
Comprimento	42,6m
Endereços	4

Sobre Praceta António Ramos Rosa em Olhão

Praceta António Ramos Rosa situa-se na freguesia de Quelfes, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-240. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (655m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 17 253 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta António Ramos Rosa?

O preço mediano por m² na zona de Praceta António Ramos Rosa, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta António Ramos Rosa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta António Ramos Rosa?

Praceta António Ramos Rosa encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta António Ramos Rosa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (655m).

Qual é a pontuação urbana de Praceta António Ramos Rosa?

A pontuação urbana de Praceta António Ramos Rosa é de 27/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.

Rankings em Olhão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Antero Nobre 49 Rua Emiliano da Costa 49 Rua António Santos 50 Rua António Ramos Rosa 48 Rua Vitoriano Rosa 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.