Praça Major João Xavier Castanheda
8700-087 Olhão · Moncarapacho
Análise de Praça Major João Xavier Castanheda
Praça Major João Xavier Castanheda apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2511 €
2450 €
Média Olhão: 2450 €/m²+17.4%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praça Major João Xavier Castanheda
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 71
Como calculamos a pontuação de 13/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
44 614
Média Olhão: 21 558
28.5%
Média Olhão: 27.3%
8.9%
Média Olhão: 8.4%
Identificação
- Rua
- Praça Major João Xavier Castanheda
- Tipo de via
- praca
- Código postal
- 8700-087
- Freguesia
- Moncarapacho
- Concelho
- Olhão
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,1, -7,8
- Comprimento
- 97,7 m
Dados técnicos
| Tipo de via | praca |
|---|---|
| Código postal | 8700-087 |
| Freguesia | Moncarapacho |
| Concelho | Olhão |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 97,7m |
Sobre Praça Major João Xavier Castanheda em Olhão
Praça Major João Xavier Castanheda situa-se na freguesia de Moncarapacho, no concelho de Olhão, região Algarve. O código postal desta rua é 8700-087. Com uma pontuação urbana de 13/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2511 €, abaixo da média do concelho (2511 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.4%, o que indica uma zona em valorização.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 44 614 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praça Major João Xavier Castanheda?
O preço mediano por m² na zona de Praça Major João Xavier Castanheda, Olhão, é de 2511 €. A média do concelho é de 2511 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praça Major João Xavier Castanheda?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praça Major João Xavier Castanheda?
Praça Major João Xavier Castanheda encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Praça Major João Xavier Castanheda?
A pontuação urbana de Praça Major João Xavier Castanheda é de 13/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Olhão é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.