Rua Júlio Brandão
2730-249 Oeiras · Barcarena
Análise de Rua Júlio Brandão
Rua Júlio Brandão combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3996 €
2596 €
Média Oeiras: 2596 €/m²+20.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Júlio Brandão
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (3 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 22/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
3 min
170m a pé
29 min
2298m a pé
4
Média do concelho: 2 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
14 451
Média Oeiras: 39 188
22.1%
Média Oeiras: 25.7%
4.3%
Média Oeiras: 6.6%
Identificação
- Rua
- Rua Júlio Brandão
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2730-249
- Freguesia
- Barcarena
- Concelho
- Oeiras
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,3
- Comprimento
- 270,5 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2730-249 |
| Freguesia | Barcarena |
| Concelho | Oeiras |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 270,5m |
Sobre Rua Júlio Brandão em Oeiras
Rua Júlio Brandão situa-se na freguesia de Barcarena, no concelho de Oeiras, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2730-249. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3996 €, abaixo da média do concelho (3996 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (170m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 14 451 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.3%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Júlio Brandão?
O preço mediano por m² na zona de Rua Júlio Brandão, Oeiras, é de 3996 €. A média do concelho é de 3996 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Júlio Brandão?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Júlio Brandão?
Rua Júlio Brandão encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Júlio Brandão?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (170m). A zona é servida por 4 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Júlio Brandão?
A pontuação urbana de Rua Júlio Brandão é de 22/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Oeiras é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.