Avenida 25 de Abril
2740-059 Oeiras · Porto Salvo
Análise de Avenida 25 de Abril
Avenida 25 de Abril combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3996 €
2596 €
Média Oeiras: 2596 €/m²+20.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida 25 de Abril
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
108m a pé
32 min
2496m a pé
1
Média do concelho: 2 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr63 /100
Demografia
15 098
Média Oeiras: 39 188
27.0%
Média Oeiras: 25.7%
6.5%
Média Oeiras: 6.6%
Identificação
- Rua
- Avenida 25 de Abril
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 2740-059
- Freguesia
- Porto Salvo
- Concelho
- Oeiras
- Região
- Área Metropolitana de Lisboa
- Coordenadas
- 38,7, -9,3
- Comprimento
- 892,5 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2740-059 |
| Freguesia | Porto Salvo |
| Concelho | Oeiras |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 892,5m |
Sobre Avenida 25 de Abril em Oeiras
Avenida 25 de Abril situa-se na freguesia de Porto Salvo, no concelho de Oeiras, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2740-059. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3996 €, abaixo da média do concelho (3996 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (108m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 15 098 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.5%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida 25 de Abril?
O preço mediano por m² na zona de Avenida 25 de Abril, Oeiras, é de 3996 €. A média do concelho é de 3996 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida 25 de Abril?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida 25 de Abril?
Avenida 25 de Abril encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida 25 de Abril?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (108m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Avenida 25 de Abril?
A pontuação urbana de Avenida 25 de Abril é de 21/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Oeiras é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.