Área Metropolitana de Lisboa · Odivelas

Rua Soeiro Pereira Gomes

2620-163 Odivelas · União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto

📍 2620-163 📏 145,8 m 🚌 1 min 👥 18 806 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Odivelas: 24

Análise de Rua Soeiro Pereira Gomes

Rua Soeiro Pereira Gomes combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3113 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3113 €

União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto: 3113 €/m² Odivelas: 3113 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Odivelas: 2596 €/m²

Tendência anual

+16.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Soeiro Pereira Gomes

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 74/100→ contribui 14.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 49/100→ contribui 4.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

39m a pé

Estação ferroviária

14 min

1110m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

18 806

Média Odivelas: 38 794

+65 anos

24.7%

Média Odivelas: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

14.6%

Média Odivelas: 8.8%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 9573

Edifícios 1632

Ano médio de construção 1970

Identificação

Rua: Rua Soeiro Pereira Gomes
Tipo de via: rua
Código postal: 2620-163
Freguesia: União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto
Concelho: Odivelas
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 145,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2620-163
Freguesia	União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto
Concelho	Odivelas
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	145,8m

Sobre Rua Soeiro Pereira Gomes em Odivelas

Rua Soeiro Pereira Gomes situa-se na freguesia de União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, no concelho de Odivelas, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2620-163. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3113 €, abaixo da média do concelho (3113 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (39m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 806 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.6% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Soeiro Pereira Gomes?

O preço mediano por m² na zona de Rua Soeiro Pereira Gomes, Odivelas, é de 3113 €. A média do concelho é de 3113 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Soeiro Pereira Gomes?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Soeiro Pereira Gomes?

Rua Soeiro Pereira Gomes encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Soeiro Pereira Gomes?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (39m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Soeiro Pereira Gomes?

A pontuação urbana de Rua Soeiro Pereira Gomes é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Odivelas é de 24/100.

Rankings em Odivelas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor Mário Sacramento 49 Rua Doutor Francisco Sá Carneiro 48 Parque Central da Póvoa de Santo Adrião 48 Rua 1º de Maio 48 Praceta Florbela Espanca 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.