Área Metropolitana de Lisboa · Odivelas

Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril

1685-236 Odivelas · União das freguesias de Ramada e Caneças

📍 1685-236 📏 115,3 m 🚌 1 min 👥 34 531 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Odivelas: 24

Análise de Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril

Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3113 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3113 €

União das freguesias de Ramada e Caneças: 3113 €/m² Odivelas: 3113 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Odivelas: 2596 €/m²

Tendência anual

+16.7%

Zona em valorização

Análise de Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 74/100→ contribui 14.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 48/100→ contribui 4.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

69m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

34 531

Média Odivelas: 38 794

+65 anos

21.8%

Média Odivelas: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

5.7%

Média Odivelas: 8.8%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 15 309

Edifícios 5506

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril
Tipo de via: rua
Código postal: 1685-236
Freguesia: União das freguesias de Ramada e Caneças
Concelho: Odivelas
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 115,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1685-236
Freguesia	União das freguesias de Ramada e Caneças
Concelho	Odivelas
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	115,3m

Sobre Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril em Odivelas

Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril situa-se na freguesia de União das freguesias de Ramada e Caneças, no concelho de Odivelas, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1685-236. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3113 €, abaixo da média do concelho (3113 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (69m). A zona é servida por 7 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 34 531 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril, Odivelas, é de 3113 €. A média do concelho é de 3113 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril?

Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (69m). A zona é servida por 7 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril?

A pontuação urbana de Rua da Associação Creche Infantário 25 de Abril é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Odivelas é de 24/100.

Rankings em Odivelas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Manuel Pimentel Vieira 48 Rua Francisco dos Santos Paisana 49 Rua Joaquim Roque da Fonseca 48 Primeiro Desvio à Rua Miguel Silvestre Cruz 48 Praceta de São José 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.