Centro · Óbidos

Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia

2510-074 Óbidos · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa

📍 2510-074 📏 100,2 m 🚌 7 min 👥 3819 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Óbidos: 19

Análise de Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia

Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2073 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2073 €

Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa: 2073 €/m² Óbidos: 2073 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Óbidos: 1245 €/m²

Análise de Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 67/100→ contribui 6.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

544m a pé

Estação ferroviária

7 min

544m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 24 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

77 /100

Demografia

População

3819

Média Óbidos: 2398

+65 anos

30.3%

Média Óbidos: 30.6%

Nacionalidade estrangeira

5.6%

Média Óbidos: 6.4%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 2532

Edifícios 2452

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia
Tipo de via: rua
Código postal: 2510-074
Freguesia: Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
Concelho: Óbidos
Região: Centro
Coordenadas: 39,4, -9,2
Comprimento: 100,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2510-074
Freguesia	Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
Concelho	Óbidos
Região	Centro
Comprimento	100,2m

Sobre Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia em Óbidos

Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia situa-se na freguesia de Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, no concelho de Óbidos, região Centro. O código postal desta rua é 2510-074. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2073 €, abaixo da média do concelho (2073 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (544m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3819 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 77/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia, Óbidos, é de 2073 €. A média do concelho é de 2073 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia?

Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (544m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia?

A pontuação urbana de Rua Doutor Otávio Luís de Amorim Garcia é de 27/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Óbidos é de 19/100.

Rankings em Óbidos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Dom João de Ornelas 50 Rua Padre Nunes Tavares 50 Travessa do Poço 50 Travessa Nossa Senhora do Rosário 50 Largo de São Pedro 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.