Centro · Óbidos

Rua Central das Águas

2510-528 Óbidos · Olho Marinho

📍 2510-528 📏 573,5 m 👥 1361 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Óbidos: 19

Análise de Rua Central das Águas

Rua Central das Águas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2073 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2073 €

Olho Marinho: 2073 €/m² Óbidos: 2073 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Óbidos: 1245 €/m²

Análise de Rua Central das Águas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

77 /100

Demografia

População

1361

Média Óbidos: 2398

+65 anos

29.4%

Média Óbidos: 30.6%

Nacionalidade estrangeira

6.4%

Média Óbidos: 6.4%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 944

Edifícios 930

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua Central das Águas
Tipo de via: rua
Código postal: 2510-528
Freguesia: Olho Marinho
Concelho: Óbidos
Região: Centro
Coordenadas: 39,3, -9,2
Comprimento: 573,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2510-528
Freguesia	Olho Marinho
Concelho	Óbidos
Região	Centro
Comprimento	573,5m

Sobre Rua Central das Águas em Óbidos

Rua Central das Águas situa-se na freguesia de Olho Marinho, no concelho de Óbidos, região Centro. O código postal desta rua é 2510-528. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2073 €, abaixo da média do concelho (2073 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1361 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 77/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Central das Águas?

O preço mediano por m² na zona de Rua Central das Águas, Óbidos, é de 2073 €. A média do concelho é de 2073 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Central das Águas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Central das Águas?

Rua Central das Águas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Central das Águas?

A pontuação urbana de Rua Central das Águas é de 15/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Óbidos é de 19/100.

Rankings em Óbidos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa dos Lameiros 31 Rua do Casal Lameiro 31 Travessa Dom José de Sequeira 31 Travessa das águas 31 Rua Doutor José de Sequeira 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.