Estrada dos Casais das Cabeças, Óbidos — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Estrada dos Casais das Cabeças
Tipo de via: estrada
Código postal: 2510-342
Freguesia: A dos Negros
Concelho: Óbidos
Região: Centro
Coordenadas: 39,3, -9,1
Comprimento: 1347,1 m

Leitura rápida

Estrada dos Casais das Cabeças apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2073 € Preço/m²

1456 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2073 €

A dos Negros: 2073 €/m² Óbidos: 2073 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Óbidos: 1245 €/m²

Análise de Estrada dos Casais das Cabeças

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

77 /100

Demografia

População

1456

Média Óbidos: 2398

+65 anos

33.0%

Média Óbidos: 30.6%

Nacionalidade estrangeira

4.2%

Média Óbidos: 6.4%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 929

Edifícios 895

Ano médio de construção 1973

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2510-342
Freguesia	A dos Negros
Concelho	Óbidos
Região	Centro
Comprimento	1347,1m

Sobre Estrada dos Casais das Cabeças em Óbidos

Estrada dos Casais das Cabeças situa-se na freguesia de A dos Negros, no concelho de Óbidos, região Centro. O código postal desta rua é 2510-342. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2073 €, abaixo da média do concelho (2073 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1456 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 77/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada dos Casais das Cabeças?

O preço mediano por m² na zona de Estrada dos Casais das Cabeças, Óbidos, é de 2073 €. A média do concelho é de 2073 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada dos Casais das Cabeças?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada dos Casais das Cabeças?

Estrada dos Casais das Cabeças encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada dos Casais das Cabeças?

A pontuação urbana de Estrada dos Casais das Cabeças é de 14/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Óbidos é de 19/100.

Rankings em Óbidos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Picote 31 Rua do Baltasar 31 Estrada dos Casais dos Chãos 31 Estrada do Valverde 31 Estrada Quinta do Cabeço 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.