Centro · Nelas

Rua da Fonte

3520-228 Nelas · União das freguesias de Santar e Moreira

📍 3520-228 📏 457,8 m 👥 1411 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Nelas: 23

Análise de Rua da Fonte

Rua da Fonte apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

791 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

791 €

União das freguesias de Santar e Moreira: 791 €/m² Nelas: 791 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Nelas: 1019 €/m²

Análise de Rua da Fonte

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

74 /100

Demografia

População

1411

Média Nelas: 2061

+65 anos

40.6%

Média Nelas: 35.4%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Nelas: 1.4%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1229

Edifícios 1206

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua da Fonte
Tipo de via: rua
Código postal: 3520-228
Freguesia: União das freguesias de Santar e Moreira
Concelho: Nelas
Região: Centro
Coordenadas: 40,5, -7,9
Comprimento: 457,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3520-228
Freguesia	União das freguesias de Santar e Moreira
Concelho	Nelas
Região	Centro
Comprimento	457,8m

Sobre Rua da Fonte em Nelas

Rua da Fonte situa-se na freguesia de União das freguesias de Santar e Moreira, no concelho de Nelas, região Centro. O código postal desta rua é 3520-228. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 791 €, abaixo da média do concelho (791 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1411 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (40.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Fonte?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Fonte, Nelas, é de 791 €. A média do concelho é de 791 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Fonte?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Fonte?

Rua da Fonte encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Fonte?

A pontuação urbana de Rua da Fonte é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Nelas é de 23/100.

Rankings em Nelas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Fonte 34 Calçada de S. Pedro 34 Largo da Associação 34 Rua da Escola 34 Rua do Olival 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.