Área Metropolitana de Lisboa · Montijo

Rua Augusto Gil

2870-023 Montijo · União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro

📍 2870-023 📏 88,5 m 🚌 2 min 👥 41 404 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Montijo: 26

Análise de Rua Augusto Gil

Rua Augusto Gil combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2346 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2346 €

União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro: 2346 €/m² Montijo: 2346 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Montijo: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Augusto Gil

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

139m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

41 404

Média Montijo: 27 132

+65 anos

23.6%

Média Montijo: 24.0%

Nacionalidade estrangeira

9.3%

Média Montijo: 10.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 20 189

Edifícios 6472

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua Augusto Gil
Tipo de via: rua
Código postal: 2870-023
Freguesia: União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro
Concelho: Montijo
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,0
Comprimento: 88,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2870-023
Freguesia	União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro
Concelho	Montijo
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	88,5m

Sobre Rua Augusto Gil em Montijo

Rua Augusto Gil situa-se na freguesia de União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro, no concelho de Montijo, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2870-023. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2346 €, abaixo da média do concelho (2346 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (139m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 404 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Augusto Gil?

O preço mediano por m² na zona de Rua Augusto Gil, Montijo, é de 2346 €. A média do concelho é de 2346 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Augusto Gil?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Augusto Gil?

Rua Augusto Gil encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Augusto Gil?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (139m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Augusto Gil?

A pontuação urbana de Rua Augusto Gil é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Montijo é de 26/100.

Rankings em Montijo

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Téófilo Braga 50 Rua Bernardo Santareno 50 Rua João Villaret 50 Rua Oliveira Martins 50 Avenida Barbosa do Bocage 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.