Área Metropolitana de Lisboa · Montijo

Estrada dos Alemães

2100-001 Montijo · Canha

📍 2100-001 📏 2977,4 m 👥 1566 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Montijo: 26

Análise de Estrada dos Alemães

Estrada dos Alemães apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2346 € Preço/m²

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2346 €

Canha: 2346 €/m² Montijo: 2346 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Montijo: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Estrada dos Alemães

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 13/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

1566

Média Montijo: 27 132

+65 anos

32.6%

Média Montijo: 24.0%

Nacionalidade estrangeira

11.7%

Média Montijo: 10.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1199

Edifícios 1162

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Estrada dos Alemães
Tipo de via: estrada
Código postal: 2100-001
Freguesia: Canha
Concelho: Montijo
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -8,6
Comprimento: 2977,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2100-001
Freguesia	Canha
Concelho	Montijo
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	2977,4m

Sobre Estrada dos Alemães em Montijo

Estrada dos Alemães situa-se na freguesia de Canha, no concelho de Montijo, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2100-001. Com uma pontuação urbana de 13/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2346 €, abaixo da média do concelho (2346 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1566 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.6% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada dos Alemães?

O preço mediano por m² na zona de Estrada dos Alemães, Montijo, é de 2346 €. A média do concelho é de 2346 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada dos Alemães?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada dos Alemães?

Estrada dos Alemães encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada dos Alemães?

A pontuação urbana de Estrada dos Alemães é de 13/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Montijo é de 26/100.

Rankings em Montijo

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.