Área Metropolitana de Lisboa · Montijo

Avenida da Igreja

2985-113 Montijo · União das freguesias de Pegões

📍 2985-113 📏 175,5 m 🚌 1 min 👥 4090 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Montijo: 26

Análise de Avenida da Igreja

Avenida da Igreja combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2346 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2346 €

União das freguesias de Pegões: 2346 €/m² Montijo: 2346 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Montijo: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Avenida da Igreja

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 54

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 39/100→ contribui 3.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

45m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

4090

Média Montijo: 27 132

+65 anos

22.7%

Média Montijo: 24.0%

Nacionalidade estrangeira

21.1%

Média Montijo: 10.1%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2157

Edifícios 1815

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Avenida da Igreja
Tipo de via: avenida
Código postal: 2985-113
Freguesia: União das freguesias de Pegões
Concelho: Montijo
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -8,8
Comprimento: 175,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2985-113
Freguesia	União das freguesias de Pegões
Concelho	Montijo
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	175,5m

Sobre Avenida da Igreja em Montijo

Avenida da Igreja situa-se na freguesia de União das freguesias de Pegões, no concelho de Montijo, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2985-113. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2346 €, abaixo da média do concelho (2346 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida da Igreja conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (45m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4090 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (21.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida da Igreja?

O preço mediano por m² na zona de Avenida da Igreja, Montijo, é de 2346 €. A média do concelho é de 2346 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida da Igreja?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida da Igreja?

Avenida da Igreja encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida da Igreja?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (45m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida da Igreja?

A pontuação urbana de Avenida da Igreja é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Montijo é de 26/100.

Rankings em Montijo

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Agricultura 50 Rua da Agricultura 48 Rua da Agricultura 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.