Travessa Nossa Senhora Várzea
3140-031 Montemor-o-Velho · Arazede
Análise de Travessa Nossa Senhora Várzea
Travessa Nossa Senhora Várzea apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1104 €
1019 €
Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²Análise de Travessa Nossa Senhora Várzea
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
4976
Média Montemor-o-Velho: 2945
30.9%
Média Montemor-o-Velho: 27.5%
1.0%
Média Montemor-o-Velho: 1.6%
Identificação
- Rua
- Travessa Nossa Senhora Várzea
- Tipo de via
- travessa
- Código postal
- 3140-031
- Freguesia
- Arazede
- Concelho
- Montemor-o-Velho
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,3, -8,7
- Comprimento
- 75,5 m
Dados técnicos
| Tipo de via | travessa |
|---|---|
| Código postal | 3140-031 |
| Freguesia | Arazede |
| Concelho | Montemor-o-Velho |
| Região | Centro |
| Comprimento | 75,5m |
Sobre Travessa Nossa Senhora Várzea em Montemor-o-Velho
Travessa Nossa Senhora Várzea situa-se na freguesia de Arazede, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-031. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 4976 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Travessa Nossa Senhora Várzea?
O preço mediano por m² na zona de Travessa Nossa Senhora Várzea, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Travessa Nossa Senhora Várzea?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Travessa Nossa Senhora Várzea?
Travessa Nossa Senhora Várzea encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Travessa Nossa Senhora Várzea?
A pontuação urbana de Travessa Nossa Senhora Várzea é de 18/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.