Rua Major Dinis, Montemor-o-Velho — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Major Dinis
Tipo de via: rua
Código postal: 3140-092
Freguesia: Carapinheira
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,7
Comprimento: 1299,7 m

Leitura rápida

Rua Major Dinis apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

2613 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

Carapinheira: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Rua Major Dinis

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

2613

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

28.1%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1480

Edifícios 1360

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3140-092
Freguesia	Carapinheira
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	1299,7m

Sobre Rua Major Dinis em Montemor-o-Velho

Rua Major Dinis situa-se na freguesia de Carapinheira, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-092. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2613 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Major Dinis?

O preço mediano por m² na zona de Rua Major Dinis, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Major Dinis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Major Dinis?

Rua Major Dinis encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Major Dinis?

A pontuação urbana de Rua Major Dinis é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Frelica 33 Rua Nova da Quinta da Segunda 33 Rua Quinta da Segunda 33 Rua Maria Leonor Joyce 33 Largo Quinta Verde 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.