Centro · Montemor-o-Velho

Rua do Bairro de São Sebastião

3140-601 Montemor-o-Velho · União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca

📍 3140-601 📏 234 m 🚌 3 min 👥 1345 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Montemor-o-Velho: 22

Análise de Rua do Bairro de São Sebastião

Rua do Bairro de São Sebastião combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

3 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Rua do Bairro de São Sebastião

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

235m a pé

Estação ferroviária

3 min

235m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

1345

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

35.0%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

1.7%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 1037

Edifícios 1005

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Rua do Bairro de São Sebastião
Tipo de via: rua
Código postal: 3140-601
Freguesia: União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,1, -8,7
Comprimento: 234 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3140-601
Freguesia	União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	234m

Sobre Rua do Bairro de São Sebastião em Montemor-o-Velho

Rua do Bairro de São Sebastião situa-se na freguesia de União das freguesias de Abrunheira, Verride e Vila Nova da Barca, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-601. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (235m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1345 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (35.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Bairro de São Sebastião?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Bairro de São Sebastião, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Bairro de São Sebastião?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Bairro de São Sebastião?

Rua do Bairro de São Sebastião encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Bairro de São Sebastião?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (235m).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Bairro de São Sebastião?

A pontuação urbana de Rua do Bairro de São Sebastião é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua B do Bairro de São Sebastião 53 Rua C do Bairro de São Sebastião 52 Acesso à estação 53 Rua de Santa Ana 52 Rua Nossa Senhora do Rosário 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.