Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de incêndio (APA/PGRI).

Centro · Montemor-o-Velho

Praça da República

3140-258 Montemor-o-Velho · União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões

📍 3140-258 📏 164,5 m 🚌 37 min 👥 3501 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Montemor-o-Velho: 22

Análise de Praça da República

Praça da República apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

37 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Praça da República

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (37 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 49/100→ contribui 9.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

37 min

2932m a pé

Estação ferroviária

37 min

2932m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3501

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

30.7%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 1978

Edifícios 1538

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Praça da República
Tipo de via: praca
Código postal: 3140-258
Freguesia: União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,7
Comprimento: 164,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	3140-258
Freguesia	União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	164,5m
Endereços	1

Sobre Praça da República em Montemor-o-Velho

Praça da República situa-se na freguesia de União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-258. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça da República conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 37 minutos a pé (2932m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3501 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça da República?

O preço mediano por m² na zona de Praça da República, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça da República?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça da República?

Praça da República encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça da República?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 37 minutos a pé (2932m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Praça da República?

A pontuação urbana de Praça da República é de 26/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Abade João 47 Largo Dona Isabel de Azevedo 47 Rua José de Nápoles 47 Rua Combatentes da Grande Guerra 33 Rua Tanegashina 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.