Centro · Montemor-o-Velho

Carreiro do Roque

3140-085 Montemor-o-Velho · Carapinheira

📍 3140-085 📏 167,8 m 👥 2613 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Montemor-o-Velho: 22

Análise de Carreiro do Roque

Carreiro do Roque apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1104 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1104 €

Carapinheira: 1104 €/m² Montemor-o-Velho: 1104 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Montemor-o-Velho: 1019 €/m²

Análise de Carreiro do Roque

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 76/100→ contribui 7.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

2613

Média Montemor-o-Velho: 2945

+65 anos

28.1%

Média Montemor-o-Velho: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

0.8%

Média Montemor-o-Velho: 1.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1480

Edifícios 1360

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Carreiro do Roque
Tipo de via: outro
Código postal: 3140-085
Freguesia: Carapinheira
Concelho: Montemor-o-Velho
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,6
Comprimento: 167,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	3140-085
Freguesia	Carapinheira
Concelho	Montemor-o-Velho
Região	Centro
Comprimento	167,8m

Sobre Carreiro do Roque em Montemor-o-Velho

Carreiro do Roque situa-se na freguesia de Carapinheira, no concelho de Montemor-o-Velho, região Centro. O código postal desta rua é 3140-085. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1104 €, abaixo da média do concelho (1104 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2613 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Carreiro do Roque?

O preço mediano por m² na zona de Carreiro do Roque, Montemor-o-Velho, é de 1104 €. A média do concelho é de 1104 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Carreiro do Roque?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Carreiro do Roque?

Carreiro do Roque encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Carreiro do Roque?

A pontuação urbana de Carreiro do Roque é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Montemor-o-Velho é de 22/100.

Rankings em Montemor-o-Velho

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Carreiro dos Raínho 33 Rua Francisco Ferraz Melo 33 Rua do Corgo 33 Rua Fonte do Padre 33 Rua do Casal Corso 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.