Norte · Montalegre

Rua da Touça de Baixo

5470-072 Montalegre · Chã

📍 5470-072 📏 163,4 m 👥 701 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Montalegre: 18

Análise de Rua da Touça de Baixo

Rua da Touça de Baixo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

558 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

558 €

Chã: 558 €/m² Montalegre: 558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Montalegre: 1270 €/m²

Análise de Rua da Touça de Baixo

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

701

Média Montalegre: 885

+65 anos

39.6%

Média Montalegre: 39.8%

Nacionalidade estrangeira

0.4%

Média Montalegre: 1.4%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 776

Edifícios 773

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua da Touça de Baixo
Tipo de via: rua
Código postal: 5470-072
Freguesia: Chã
Concelho: Montalegre
Região: Norte
Coordenadas: 41,8, -7,8
Comprimento: 163,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	5470-072
Freguesia	Chã
Concelho	Montalegre
Região	Norte
Comprimento	163,4m

Sobre Rua da Touça de Baixo em Montalegre

Rua da Touça de Baixo situa-se na freguesia de Chã, no concelho de Montalegre, região Norte. O código postal desta rua é 5470-072. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 558 €, abaixo da média do concelho (558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 701 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (39.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.4%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Touça de Baixo?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Touça de Baixo, Montalegre, é de 558 €. A média do concelho é de 558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Touça de Baixo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Touça de Baixo?

Rua da Touça de Baixo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Touça de Baixo?

A pontuação urbana de Rua da Touça de Baixo é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Montalegre é de 18/100.

Rankings em Montalegre

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Direita 34 Rua de Santa Luzia 34 Rua da Touça de Cima 34 Rua do Castelar 34 Rua do Eiro de Baixo 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.