Área Metropolitana de Lisboa · Moita

Rua Mouzinho de Albuquerque

2860-017 Moita · Alhos Vedros

📍 2860-017 📏 284,2 m 🚌 1 min 👥 16 146 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Moita: 27

Análise de Rua Mouzinho de Albuquerque

Rua Mouzinho de Albuquerque combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2026 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2026 €

Alhos Vedros: 2026 €/m² Moita: 2026 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Moita: 2054 €/m²

Tendência anual

+25.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Mouzinho de Albuquerque

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

56m a pé

Estação ferroviária

3 min

215m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

16 146

Média Moita: 18 165

+65 anos

26.8%

Média Moita: 26.2%

Nacionalidade estrangeira

4.9%

Média Moita: 5.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 8139

Edifícios 3654

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua Mouzinho de Albuquerque
Tipo de via: rua
Código postal: 2860-017
Freguesia: Alhos Vedros
Concelho: Moita
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,0
Comprimento: 284,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2860-017
Freguesia	Alhos Vedros
Concelho	Moita
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	284,2m

Sobre Rua Mouzinho de Albuquerque em Moita

Rua Mouzinho de Albuquerque situa-se na freguesia de Alhos Vedros, no concelho de Moita, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2860-017. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2026 €, abaixo da média do concelho (2026 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +25.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (56m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 16 146 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Mouzinho de Albuquerque?

O preço mediano por m² na zona de Rua Mouzinho de Albuquerque, Moita, é de 2026 €. A média do concelho é de 2026 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Mouzinho de Albuquerque?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Mouzinho de Albuquerque?

Rua Mouzinho de Albuquerque encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Mouzinho de Albuquerque?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (56m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Mouzinho de Albuquerque?

A pontuação urbana de Rua Mouzinho de Albuquerque é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Moita é de 27/100.

Rankings em Moita

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Enes 51 Rua Paiva Couceiro 51 Rua Azevedo Coutinho 51 Rua Dom João de Almeida 51 Rua Luís de Ataíde 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.