Área Metropolitana de Lisboa · Moita

Largo do Operário

2860-627 Moita · União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos

📍 2860-627 📏 85 m 🚌 1 min 👥 2292 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Moita: 27

Análise de Largo do Operário

Largo do Operário combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2026 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2026 €

União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos: 2026 €/m² Moita: 2026 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Moita: 2054 €/m²

Tendência anual

+25.2%

Zona em valorização

Análise de Largo do Operário

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

31m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

2292

Média Moita: 18 165

+65 anos

24.4%

Média Moita: 26.2%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Moita: 5.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1232

Edifícios 1040

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Largo do Operário
Tipo de via: largo
Código postal: 2860-627
Freguesia: União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos
Concelho: Moita
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,0
Comprimento: 85 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	2860-627
Freguesia	União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos
Concelho	Moita
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	85m

Sobre Largo do Operário em Moita

Largo do Operário situa-se na freguesia de União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, no concelho de Moita, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2860-627. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2026 €, abaixo da média do concelho (2026 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +25.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (31m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2292 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo do Operário?

O preço mediano por m² na zona de Largo do Operário, Moita, é de 2026 €. A média do concelho é de 2026 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo do Operário?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo do Operário?

Largo do Operário encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo do Operário?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (31m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Largo do Operário?

A pontuação urbana de Largo do Operário é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Moita é de 27/100.

Rankings em Moita

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Pereira da Silva 51 Rua 25 de Abril 51 Rua Dom Nuno Álvares Pereira 51 Largo das Forças Armadas 51 Rua 10 de Maio 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.