Centro · Mealhada

Rua Eduardo Alves de Matos

3050-342 Mealhada · Mealhada

📍 3050-342 📏 196,8 m 🚌 5 min 🏪 4 comércios 👥 19 348 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Mealhada: 27

Análise de Rua Eduardo Alves de Matos

Rua Eduardo Alves de Matos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1035 € Preço/m²

5 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1035 €

Mealhada: 1035 €/m² Mealhada: 1035 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Mealhada: 1019 €/m²

Análise de Rua Eduardo Alves de Matos

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 32/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 23/100→ contribui 3.5 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 4 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 13 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

356m a pé

Estação ferroviária

5 min

356m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

19 348

Média Mealhada: 8029

+65 anos

29.3%

Média Mealhada: 29.5%

Nacionalidade estrangeira

2.4%

Média Mealhada: 1.8%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 10 394

Edifícios 8539

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua Eduardo Alves de Matos
Tipo de via: rua
Código postal: 3050-342
Freguesia: Mealhada
Concelho: Mealhada
Região: Centro
Coordenadas: 40,4, -8,5
Comprimento: 196,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3050-342
Freguesia	Mealhada
Concelho	Mealhada
Região	Centro
Comprimento	196,8m

Sobre Rua Eduardo Alves de Matos em Mealhada

Rua Eduardo Alves de Matos situa-se na freguesia de Mealhada, no concelho de Mealhada, região Centro. O código postal desta rua é 3050-342. Com uma pontuação urbana de 32/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1035 €, abaixo da média do concelho (1035 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Eduardo Alves de Matos conta com 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (356m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 19 348 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Eduardo Alves de Matos?

O preço mediano por m² na zona de Rua Eduardo Alves de Matos, Mealhada, é de 1035 €. A média do concelho é de 1035 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Eduardo Alves de Matos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Eduardo Alves de Matos?

Rua Eduardo Alves de Matos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Eduardo Alves de Matos?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (356m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Eduardo Alves de Matos?

A pontuação urbana de Rua Eduardo Alves de Matos é de 32/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Mealhada é de 27/100.

Rankings em Mealhada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Branquinho de Carvalho 52 Rua Doutor José Cerveira Lebre 53 Rua das Oliveiras 52 Rua Doutor Manuel Andrade 52 Avenida Quinta da Nora 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.