Norte · Matosinhos

Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões

4455-829 Matosinhos · Santa Cruz do Bispo

📍 4455-829 📏 1900 m 🚌 26 min 👥 172 557 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Matosinhos: 23

Análise de Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões

Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2870 € Preço/m²

26 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2870 €

Santa Cruz do Bispo: 2870 €/m² Matosinhos: 2870 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Matosinhos: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.0%

Zona em valorização

Análise de Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (26 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 55/100→ contribui 11 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

26 min

2067m a pé

Estação ferroviária

26 min

2067m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População (concelho)

172 557

Média Matosinhos: 172 557

+65 anos

26.9%

Média Matosinhos: 26.9%

Nacionalidade estrangeira

3.0%

Média Matosinhos: 3.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 82 250

Edifícios 32 387

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões
Tipo de via: outro
Código postal: 4455-829
Freguesia: Santa Cruz do Bispo
Concelho: Matosinhos
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,7
Comprimento: 1900 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4455-829
Freguesia	Santa Cruz do Bispo
Concelho	Matosinhos
Região	Norte
Comprimento	1900m

Sobre Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões em Matosinhos

Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões situa-se na freguesia de Santa Cruz do Bispo, no concelho de Matosinhos, região Norte. O código postal desta rua é 4455-829. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2870 €, abaixo da média do concelho (2870 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 26 minutos a pé (2067m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 172 557 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões?

O preço mediano por m² na zona de Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões, Matosinhos, é de 2870 €. A média do concelho é de 2870 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões?

Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 26 minutos a pé (2067m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões?

A pontuação urbana de Via Interna de Ligação ao Porto de Leixões é de 24/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Matosinhos é de 23/100.

Rankings em Matosinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Lavadouro 45 Travessa do Souto 44 Rua Padre Domingos Moreira Santos 45 Travessa Padre Domingos Moreira dos Santos 44 Avenida Arquiteto Alcino Soutinho 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.