Norte · Matosinhos

Rua António da Silva Cruz

4455-534 Matosinhos · Perafita

📍 4455-534 📏 746,8 m 👥 172 557 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Matosinhos: 23

Análise de Rua António da Silva Cruz

Rua António da Silva Cruz apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2870 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2870 €

Perafita: 2870 €/m² Matosinhos: 2870 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Matosinhos: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.0%

Zona em valorização

Análise de Rua António da Silva Cruz

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 13/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População (concelho)

172 557

Média Matosinhos: 172 557

+65 anos

26.9%

Média Matosinhos: 26.9%

Nacionalidade estrangeira

3.0%

Média Matosinhos: 3.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 82 250

Edifícios 32 387

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua António da Silva Cruz
Tipo de via: rua
Código postal: 4455-534
Freguesia: Perafita
Concelho: Matosinhos
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,7
Comprimento: 746,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4455-534
Freguesia	Perafita
Concelho	Matosinhos
Região	Norte
Comprimento	746,8m

Sobre Rua António da Silva Cruz em Matosinhos

Rua António da Silva Cruz situa-se na freguesia de Perafita, no concelho de Matosinhos, região Norte. O código postal desta rua é 4455-534. Com uma pontuação urbana de 13/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2870 €, abaixo da média do concelho (2870 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.0%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 172 557 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua António da Silva Cruz?

O preço mediano por m² na zona de Rua António da Silva Cruz, Matosinhos, é de 2870 €. A média do concelho é de 2870 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua António da Silva Cruz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua António da Silva Cruz?

Rua António da Silva Cruz encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua António da Silva Cruz?

A pontuação urbana de Rua António da Silva Cruz é de 13/100. A média da freguesia é de 20/100. A média do concelho de Matosinhos é de 23/100.

Rankings em Matosinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Armando Vaz 43 Rua Nicolau Tolentino 43 Rua Dom Marcos da Cruz 29 Rua do Progresso 44 Travessa Nicolau Tolentino 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.