Rua Vivas, Marvão — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Vivas
Tipo de via: rua
Código postal: 7330-012
Freguesia: Beirã
Concelho: Marvão
Região: Alentejo
Coordenadas: 39,4, -7,4
Comprimento: 553,7 m

Leitura rápida

Rua Vivas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

636 € Preço/m²

427 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

636 €

Beirã: 636 €/m² Marvão: 636 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Marvão: 1029 €/m²

Análise de Rua Vivas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 4/100→ contribui 1 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

427

Média Marvão: 834

+65 anos

33.9%

Média Marvão: 36.9%

Nacionalidade estrangeira

12.9%

Média Marvão: 5.7%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 490

Edifícios 473

Ano médio de construção 1957

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	7330-012
Freguesia	Beirã
Concelho	Marvão
Região	Alentejo
Comprimento	553,7m
Endereços	28

Sobre Rua Vivas em Marvão

Rua Vivas situa-se na freguesia de Beirã, no concelho de Marvão, região Alentejo. O código postal desta rua é 7330-012. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 636 €, abaixo da média do concelho (636 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 427 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.9% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (12.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Vivas?

O preço mediano por m² na zona de Rua Vivas, Marvão, é de 636 €. A média do concelho é de 636 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Vivas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Vivas?

Rua Vivas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Vivas?

A pontuação urbana de Rua Vivas é de 19/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Marvão é de 18/100.

Rankings em Marvão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Largo da Alfândega 34 Rua Altino do Tojal 34 Rua Fernando Namora 35 Rua Dom João da Câmara 35 Rua Miguel Torga 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.