Rua Jorge Custódio Grácio, Marinha Grande — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Jorge Custódio Grácio
Tipo de via: rua
Código postal: 2430-837
Freguesia: Vieira de Leiria
Concelho: Marinha Grande
Região: Centro
Coordenadas: 39,9, -8,9
Comprimento: 208,5 m

Leitura rápida

Rua Jorge Custódio Grácio apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1366 € Preço/m²

5406 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1366 €

Vieira de Leiria: 1366 €/m² Marinha Grande: 1366 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Marinha Grande: 1245 €/m²

Análise de Rua Jorge Custódio Grácio

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

76 /100

Demografia

População

5406

Média Marinha Grande: 24 569

+65 anos

33.0%

Média Marinha Grande: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Marinha Grande: 5.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 4354

Edifícios 3234

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2430-837
Freguesia	Vieira de Leiria
Concelho	Marinha Grande
Região	Centro
Comprimento	208,5m

Sobre Rua Jorge Custódio Grácio em Marinha Grande

Rua Jorge Custódio Grácio situa-se na freguesia de Vieira de Leiria, no concelho de Marinha Grande, região Centro. O código postal desta rua é 2430-837. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1366 €, abaixo da média do concelho (1366 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 5406 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 76/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Jorge Custódio Grácio?

O preço mediano por m² na zona de Rua Jorge Custódio Grácio, Marinha Grande, é de 1366 €. A média do concelho é de 1366 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Jorge Custódio Grácio?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Jorge Custódio Grácio?

Rua Jorge Custódio Grácio encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Jorge Custódio Grácio?

A pontuação urbana de Rua Jorge Custódio Grácio é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Marinha Grande é de 22/100.

Rankings em Marinha Grande

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Manuel Joaquim Afonso 32 Travessa das Acácias 32 Rotunda da Zona Industrial 32 Rua dos Eucaliptos 32 Rua das Rosas 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.