Identificação
- Rua
- Vinha de Baixo
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 3530-062
- Freguesia
- Espinho
- Concelho
- Mangualde
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -7,8
- Comprimento
- 1549,6 m
Vinha de Baixo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
666 €
1019 €
Média Mangualde: 1019 €/m²Análise de Vinha de Baixo
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
10 min
747m a pé
10 min
747m a pé
Média do concelho: 24 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr73 /100
Demografia
951
Média Mangualde: 7128
37.0%
Média Mangualde: 30.8%
0.2%
Média Mangualde: 2.3%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 3530-062 |
| Freguesia | Espinho |
| Concelho | Mangualde |
| Região | Centro |
| Comprimento | 1549,6m |
Sobre Vinha de Baixo em Mangualde
Vinha de Baixo situa-se na freguesia de Espinho, no concelho de Mangualde, região Centro. O código postal desta rua é 3530-062. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 666 €, abaixo da média do concelho (666 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (747m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 951 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (37.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.2%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 73/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Vinha de Baixo?
O preço mediano por m² na zona de Vinha de Baixo, Mangualde, é de 666 €. A média do concelho é de 666 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Vinha de Baixo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Vinha de Baixo?
Vinha de Baixo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Vinha de Baixo?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (747m).
Qual é a pontuação urbana de Vinha de Baixo?
A pontuação urbana de Vinha de Baixo é de 30/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Mangualde é de 25/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.