Norte · Maia

Travessa Engenheiro Duarte Pacheco

4470-308 Maia · Cidade da Maia

📍 4470-308 📏 68,9 m 🚌 9 min 🏪 5 comércios 👥 40 534 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco

Travessa Engenheiro Duarte Pacheco combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

9 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Cidade da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Teletrabalho

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 5 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

701m a pé

Estação ferroviária

9 min

701m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

40 534

Média Maia: 20 308

+65 anos

25.1%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 17 707

Edifícios 6216

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Travessa Engenheiro Duarte Pacheco
Tipo de via: travessa
Código postal: 4470-308
Freguesia: Cidade da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 68,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4470-308
Freguesia	Cidade da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	68,9m

Sobre Travessa Engenheiro Duarte Pacheco em Maia

Travessa Engenheiro Duarte Pacheco situa-se na freguesia de Cidade da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-308. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (701m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 40 534 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Engenheiro Duarte Pacheco?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Engenheiro Duarte Pacheco?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Engenheiro Duarte Pacheco?

Travessa Engenheiro Duarte Pacheco encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (701m).

Qual é a pontuação urbana de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco?

A pontuação urbana de Travessa Engenheiro Duarte Pacheco é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praça do Fórum da Maia 49 Praceta Dom João IV 49 Praceta das Acácias 49 Praça do Doutor José Vieira de Carvalho 49 Rua Padre António 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.