Norte · Maia

Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim

4475-315 Maia · Castêlo da Maia

📍 4475-315 📏 95,1 m 🚌 3 min 🏪 4 comércios 👥 18 587 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim

Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

3 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Castêlo da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)
Supermercado acessível (1 min a pé)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Teletrabalho

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 15/100→ contribui 2.3 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 4 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 7 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

187m a pé

Estação ferroviária

3 min

187m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

18 587

Média Maia: 20 308

+65 anos

20.6%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

2.6%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 7927

Edifícios 4286

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim
Tipo de via: rua
Código postal: 4475-315
Freguesia: Castêlo da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,6
Comprimento: 95,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4475-315
Freguesia	Castêlo da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	95,1m
Endereços	4

Sobre Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim em Maia

Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim situa-se na freguesia de Castêlo da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4475-315. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim conta com 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (187m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 587 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim?

O preço mediano por m² na zona de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim?

Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (187m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim?

A pontuação urbana de Rua Engenheiro Manuel Moreira Amorim é de 28/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Engenheiro Manuel Moreira Amorim 50 Travessa da Vitória 50 Rua da Vitória 50 Rua da Estação 50 Avenida da Estação 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.