Rua Doutor Germano Sousa Vieira
4475-471 Maia · Nogueira e Silva Escura
Análise de Rua Doutor Germano Sousa Vieira
Rua Doutor Germano Sousa Vieira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2271 €
1270 €
Média Maia: 1270 €/m²+16.9%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua Doutor Germano Sousa Vieira
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (26 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
26 min
2022m a pé
26 min
2022m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr66 /100
Demografia
8380
Média Maia: 20 308
21.2%
Média Maia: 23.2%
1.9%
Média Maia: 2.6%
Identificação
- Rua
- Rua Doutor Germano Sousa Vieira
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4475-471
- Freguesia
- Nogueira e Silva Escura
- Concelho
- Maia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,2, -8,6
- Comprimento
- 569,2 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4475-471 |
| Freguesia | Nogueira e Silva Escura |
| Concelho | Maia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 569,2m |
Sobre Rua Doutor Germano Sousa Vieira em Maia
Rua Doutor Germano Sousa Vieira situa-se na freguesia de Nogueira e Silva Escura, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4475-471. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 26 minutos a pé (2022m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 8380 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Germano Sousa Vieira?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Germano Sousa Vieira, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Germano Sousa Vieira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Germano Sousa Vieira?
Rua Doutor Germano Sousa Vieira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Doutor Germano Sousa Vieira?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 26 minutos a pé (2022m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Germano Sousa Vieira?
A pontuação urbana de Rua Doutor Germano Sousa Vieira é de 26/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.