Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães
4470-421 Maia · Moreira
Análise de Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães
Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (22 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2271 €
Média Moreira: 2271 €
Média Maia: 2271 €
1270 €
Média Maia: 1270 €
+16.9%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
22 min
1729m a pé
22 min
1729m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
66 /100
Demografia
13 093
Média Maia: 20 308
23.5%
Média Maia: 23.2%
2.5%
Média Maia: 2.6%
2,6
5833
2405
1972
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4470-421 |
| Freguesia | Moreira |
| Concelho | Maia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 292,9m |
Sobre Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães em Maia
Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães situa-se na freguesia de Moreira, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-421. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 22 minutos a pé (1729m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 13 093 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães?
O preço mediano por m² na zona de Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães?
Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 22 minutos a pé (1729m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães?
A pontuação urbana de Rua Dona Maria da Conceição de Lemos Magalhães é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.
Rankings em Maia
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.