Norte · Maia

Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande

4470-708 Maia · Vila Nova da Telha

📍 4470-708 📏 26,4 m 🚌 25 min 👥 6004 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande

Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

25 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Vila Nova da Telha: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (25 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 56/100→ contribui 11.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

25 min

1999m a pé

Estação ferroviária

25 min

1999m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

6004

Média Maia: 20 308

+65 anos

23.6%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 2600

Edifícios 1758

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande
Tipo de via: rua
Código postal: 4470-708
Freguesia: Vila Nova da Telha
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,3, -8,7
Comprimento: 26,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4470-708
Freguesia	Vila Nova da Telha
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	26,4m
Endereços	2

Sobre Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande em Maia

Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande situa-se na freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-708. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 25 minutos a pé (1999m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6004 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande?

O preço mediano por m² na zona de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande?

Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 25 minutos a pé (1999m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande?

A pontuação urbana de Rua 16 da Urbanização da Bouça Grande é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 16 da Urbanização do Lidador 46 Rua 14 da Urbanização do Lidador 46 Rua 15 da Urbanização do Lidador 46 Rua D da Urbanização da Bouça Grande 46 Rua dos Combatentes do Ultramar 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.