Norte · Maia

Praça do Doutor José Vieira de Carvalho

4470-202 Maia · Cidade da Maia

📍 4470-202 📏 698,8 m 🚌 7 min 🏪 4 comércios 👥 40 534 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Maia: 26

Análise de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho

Praça do Doutor José Vieira de Carvalho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2271 € Preço/m²

7 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2271 €

Cidade da Maia: 2271 €/m² Maia: 2271 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Maia: 1270 €/m²

Tendência anual

+16.9%

Zona em valorização

Análise de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 8

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 46/100→ contribui 4.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 4 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

549m a pé

Estação ferroviária

7 min

549m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

66 /100

Demografia

População

40 534

Média Maia: 20 308

+65 anos

25.1%

Média Maia: 23.2%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Maia: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 17 707

Edifícios 6216

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Praça do Doutor José Vieira de Carvalho
Tipo de via: praca
Código postal: 4470-202
Freguesia: Cidade da Maia
Concelho: Maia
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,6
Comprimento: 698,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	praca
Código postal	4470-202
Freguesia	Cidade da Maia
Concelho	Maia
Região	Norte
Comprimento	698,8m

Sobre Praça do Doutor José Vieira de Carvalho em Maia

Praça do Doutor José Vieira de Carvalho situa-se na freguesia de Cidade da Maia, no concelho de Maia, região Norte. O código postal desta rua é 4470-202. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2271 €, abaixo da média do concelho (2271 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.9%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (549m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 40 534 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 66/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praça do Doutor José Vieira de Carvalho?

O preço mediano por m² na zona de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho, Maia, é de 2271 €. A média do concelho é de 2271 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praça do Doutor José Vieira de Carvalho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praça do Doutor José Vieira de Carvalho?

Praça do Doutor José Vieira de Carvalho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (549m).

Qual é a pontuação urbana de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho?

A pontuação urbana de Praça do Doutor José Vieira de Carvalho é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Maia é de 26/100.

Rankings em Maia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Padre António 49 Praça do Fórum da Maia 49 Travessa Doutor Carlos Pires Felgueiras 50 Travessa Doutor Augusto Martins 49 Travessa Engenheiro Duarte Pacheco 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.