Área Metropolitana de Lisboa · Mafra

Rua José Pomam

2665-293 Mafra · União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça

📍 2665-293 📏 191,9 m 🚌 2 min 🏪 1 comércios 👥 9647 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Mafra: 25

Análise de Rua José Pomam

Rua José Pomam combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2720 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2720 €

União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça: 2720 €/m² Mafra: 2720 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Mafra: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.6%

Zona em valorização

Análise de Rua José Pomam

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 82/100→ contribui 16.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 42/100→ contribui 4.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

97m a pé

Estação ferroviária

13 min

1023m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

9647

Média Mafra: 11 127

+65 anos

21.1%

Média Mafra: 21.8%

Nacionalidade estrangeira

6.9%

Média Mafra: 6.7%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 4325

Edifícios 1852

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua José Pomam
Tipo de via: rua
Código postal: 2665-293
Freguesia: União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça
Concelho: Mafra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,2
Comprimento: 191,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2665-293
Freguesia	União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça
Concelho	Mafra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	191,9m

Sobre Rua José Pomam em Mafra

Rua José Pomam situa-se na freguesia de União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça, no concelho de Mafra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2665-293. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2720 €, abaixo da média do concelho (2720 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua José Pomam conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (97m). A zona é servida por 19 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9647 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua José Pomam?

O preço mediano por m² na zona de Rua José Pomam, Mafra, é de 2720 €. A média do concelho é de 2720 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua José Pomam?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua José Pomam?

Rua José Pomam encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua José Pomam?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (97m). A zona é servida por 19 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua José Pomam?

A pontuação urbana de Rua José Pomam é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Mafra é de 25/100.

Rankings em Mafra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Poman 49 Praceta 2 da rua José Poman 49 Travessa da Central Telefónica 49 Praceta 1 da Rua José Poman 49 Rua das Sabas 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.