Área Metropolitana de Lisboa · Mafra

Rua das Rolas

2655-355 Mafra · Ericeira

📍 2655-355 📏 251,1 m 🚌 2 min 🏪 2 comércios 👥 12 359 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Mafra: 25

Análise de Rua das Rolas

Rua das Rolas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2720 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2720 €

Ericeira: 2720 €/m² Mafra: 2720 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Mafra: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.6%

Zona em valorização

Análise de Rua das Rolas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 84/100→ contribui 16.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 38/100→ contribui 3.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

160m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

12 359

Média Mafra: 11 127

+65 anos

23.3%

Média Mafra: 21.8%

Nacionalidade estrangeira

11.0%

Média Mafra: 6.7%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 9460

Edifícios 4340

Ano médio de construção 1983

Identificação

Rua: Rua das Rolas
Tipo de via: rua
Código postal: 2655-355
Freguesia: Ericeira
Concelho: Mafra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,4
Comprimento: 251,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2655-355
Freguesia	Ericeira
Concelho	Mafra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	251,1m

Sobre Rua das Rolas em Mafra

Rua das Rolas situa-se na freguesia de Ericeira, no concelho de Mafra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2655-355. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2720 €, abaixo da média do concelho (2720 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua das Rolas conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (160m). A zona é servida por 22 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 12 359 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.3%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.0% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Rolas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Rolas, Mafra, é de 2720 €. A média do concelho é de 2720 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Rolas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Rolas?

Rua das Rolas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Rolas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (160m). A zona é servida por 22 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Rolas?

A pontuação urbana de Rua das Rolas é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Mafra é de 25/100.

Rankings em Mafra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Mato da Cruz 49 Praceta Rio Mêa 49 Rua da Camacha 49 Rua Gerardo Pereira Ruiz 49 Rua Frei Fernão Rodrigues Monteiro 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.