Área Metropolitana de Lisboa · Loures

Estrada de Pintéus

2660-523 Loures · União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal

📍 2660-523 📏 638,4 m 🚌 1 min 🏪 1 comércios 👥 8605 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Loures: 25

Análise de Estrada de Pintéus

Estrada de Pintéus combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2918 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2918 €

União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal: 2918 €/m² Loures: 2918 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Loures: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Estrada de Pintéus

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 35/100→ contribui 3.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

56m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

8605

Média Loures: 26 739

+65 anos

26.0%

Média Loures: 24.8%

Nacionalidade estrangeira

7.1%

Média Loures: 7.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 4130

Edifícios 3279

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Estrada de Pintéus
Tipo de via: estrada
Código postal: 2660-523
Freguesia: União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal
Concelho: Loures
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,2
Comprimento: 638,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2660-523
Freguesia	União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal
Concelho	Loures
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	638,4m

Sobre Estrada de Pintéus em Loures

Estrada de Pintéus situa-se na freguesia de União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2660-523. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2918 €, abaixo da média do concelho (2918 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Estrada de Pintéus conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (56m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 8605 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada de Pintéus?

O preço mediano por m² na zona de Estrada de Pintéus, Loures, é de 2918 €. A média do concelho é de 2918 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada de Pintéus?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada de Pintéus?

Estrada de Pintéus encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada de Pintéus?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (56m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Estrada de Pintéus?

A pontuação urbana de Estrada de Pintéus é de 23/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Loures é de 25/100.

Rankings em Loures

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Flores 48 Rua Alexandre Herculano 49 Rua José Afonso 49 Rua 1º de Maio 49 Rua dos Arneiros 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.