Alameda Salgueiro Maia, Loures — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Alameda Salgueiro Maia
Tipo de via: alameda
Código postal: 2660-329
Freguesia: União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas
Concelho: Loures
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 317,5 m

Leitura rápida

Alameda Salgueiro Maia combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2918 € Preço/m²

28 522 População

1 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2918 €

União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas: 2918 €/m² Loures: 2918 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Loures: 2596 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Alameda Salgueiro Maia

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 47/100→ contribui 4.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

59m a pé

Estação ferroviária

26 min

2076m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

28 522

Média Loures: 26 739

+65 anos

20.0%

Média Loures: 24.8%

Nacionalidade estrangeira

9.4%

Média Loures: 7.5%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 13 133

Edifícios 1147

Ano médio de construção 1981

Dados técnicos

Tipo de via	alameda
Código postal	2660-329
Freguesia	União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas
Concelho	Loures
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	317,5m
Endereços	1

Sobre Alameda Salgueiro Maia em Loures

Alameda Salgueiro Maia situa-se na freguesia de União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, no concelho de Loures, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2660-329. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2918 €, abaixo da média do concelho (2918 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Alameda Salgueiro Maia conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (59m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 28 522 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Alameda Salgueiro Maia?

O preço mediano por m² na zona de Alameda Salgueiro Maia, Loures, é de 2918 €. A média do concelho é de 2918 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Alameda Salgueiro Maia?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Alameda Salgueiro Maia?

Alameda Salgueiro Maia encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Alameda Salgueiro Maia?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (59m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Alameda Salgueiro Maia?

A pontuação urbana de Alameda Salgueiro Maia é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Loures é de 25/100.

Rankings em Loures

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Salgado Zenha 49 Praceta Salgueiro Maia 49 Rua José Cardoso Pires 49 Avenida Salgado Zenha 49 Rua Adriano Correia de Oliveira 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.