Identificação
- Rua
- Avenida José dos Santos Farias
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 8135-154
- Freguesia
- Almancil
- Concelho
- Loulé
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,1, -8,0
- Comprimento
- 339,6 m
Avenida José dos Santos Farias combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
3919 €
2450 €
Média Loulé: 2450 €/m²+21.2%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida José dos Santos Farias
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (18 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
18 min
1387m a pé
18 min
1387m a pé
Média do concelho: 22 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
11 291
Média Loulé: 20 118
31.6%
Média Loulé: 29.0%
21.7%
Média Loulé: 16.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 8135-154 |
| Freguesia | Almancil |
| Concelho | Loulé |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 339,6m |
Sobre Avenida José dos Santos Farias em Loulé
Avenida José dos Santos Farias situa-se na freguesia de Almancil, no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 8135-154. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1387m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 11 291 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.6% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (21.7% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida José dos Santos Farias?
O preço mediano por m² na zona de Avenida José dos Santos Farias, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida José dos Santos Farias?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida José dos Santos Farias?
Avenida José dos Santos Farias encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida José dos Santos Farias?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1387m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Avenida José dos Santos Farias?
A pontuação urbana de Avenida José dos Santos Farias é de 21/100. A média da freguesia é de 14/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.