Rua General Gomes Araújo, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua General Gomes Araújo
Tipo de via: rua
Código postal: 1350-355
Freguesia: Estrela
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 856,5 m

Leitura rápida

Rua General Gomes Araújo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

20 267 População

4 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Estrela: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua General Gomes Araújo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

263m a pé

Estação ferroviária

22 min

1713m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

20 267

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

21.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

14.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 12 665

Edifícios 2781

Ano médio de construção 1949

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1350-355
Freguesia	Estrela
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	856,5m

Sobre Rua General Gomes Araújo em Lisboa

Rua General Gomes Araújo situa-se na freguesia de Estrela, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1350-355. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua General Gomes Araújo conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (263m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 267 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua General Gomes Araújo?

O preço mediano por m² na zona de Rua General Gomes Araújo, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua General Gomes Araújo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua General Gomes Araújo?

Rua General Gomes Araújo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua General Gomes Araújo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (263m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua General Gomes Araújo?

A pontuação urbana de Rua General Gomes Araújo é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa da Cruz da Rocha 45 Ponte Móvel da Rocha do Conde d'Óbidos 45 Avenida 24 de Julho 45 Rua Presidente Arriaga 45 Rocha do Conde de Óbidos 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.