Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo

1600-230 Lisboa · Alvalade

📍 1600-230 📏 243,2 m 🚌 8 min 🏪 1 comércios 👥 33 309 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo

Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

8 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Alvalade: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

607m a pé

Estação ferroviária

8 min

607m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

33 309

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

27.0%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 18 873

Edifícios 2489

Ano médio de construção 1965

Identificação

Rua: Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo
Tipo de via: rua
Código postal: 1600-230
Freguesia: Alvalade
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 243,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1600-230
Freguesia	Alvalade
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	243,2m

Sobre Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo em Lisboa

Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo situa-se na freguesia de Alvalade, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1600-230. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (607m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 33 309 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo?

O preço mediano por m² na zona de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo?

Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (607m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo?

A pontuação urbana de Rua Frei Joaquim de Santa Rosa de Viterbo é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Albino Machado 44 Rua Engenheiro Caldeira Rodrigues 44 Rua Joaquim Rocha Cabral 44 Azinhaga dos Barros 43 Azinhaga das Galhardas 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.