Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua Eduardo Costa

1170-117 Lisboa · Penha de França

📍 1170-117 📏 169,4 m 🚌 11 min 👥 28 475 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua Eduardo Costa

Rua Eduardo Costa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

11 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Penha de França: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Eduardo Costa

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 70/100→ contribui 7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 2 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

802m a pé

Estação ferroviária

11 min

802m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

28 475

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.4%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

14.9%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 17 695

Edifícios 2425

Ano médio de construção 1952

Identificação

Rua: Rua Eduardo Costa
Tipo de via: rua
Código postal: 1170-117
Freguesia: Penha de França
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 169,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1170-117
Freguesia	Penha de França
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	169,4m

Sobre Rua Eduardo Costa em Lisboa

Rua Eduardo Costa situa-se na freguesia de Penha de França, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1170-117. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Eduardo Costa conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (802m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 28 475 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Eduardo Costa?

O preço mediano por m² na zona de Rua Eduardo Costa, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Eduardo Costa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Eduardo Costa?

Rua Eduardo Costa encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Eduardo Costa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (802m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Eduardo Costa?

A pontuação urbana de Rua Eduardo Costa é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Francisco Pedro Curado 44 Rua Castelo Branco Saraiva 45 Rua de Baixo 43 Rua Particular à Rua Castelo Branco Saraiva 43 Rua General Themudo Barata 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.