Rua Dom Luís I, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Dom Luís I
Tipo de via: rua
Código postal: 1200-225
Freguesia: Misericórdia
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 485,9 m

Leitura rápida

Rua Dom Luís I combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

9658 População

3 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Misericórdia: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Dom Luís I

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 2 min

🎓 1 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

176m a pé

Estação ferroviária

5 min

353m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

9658

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

24.3%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

18.7%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 8657

Edifícios 2007

Ano médio de construção 1940

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1200-225
Freguesia	Misericórdia
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	485,9m
Endereços	4

Sobre Rua Dom Luís I em Lisboa

Rua Dom Luís I situa-se na freguesia de Misericórdia, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1200-225. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Dom Luís I conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (176m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9658 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.3%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (18.7% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Dom Luís I?

O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Luís I, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Luís I?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Luís I?

Rua Dom Luís I encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Dom Luís I?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (176m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Luís I?

A pontuação urbana de Rua Dom Luís I é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Instituto Industrial 45 Boqueirão do Duro 44 Boqueirão dos Ferreiros 45 Rua da Boavista 45 Rua Cais do Tojo 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.