Rua Dom Francisco D'Eça
1900-168 Lisboa · Beato
Análise de Rua Dom Francisco D'Eça
Rua Dom Francisco D'Eça combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (17 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 69
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
4691 €
Média Beato: 4691 €
Média Lisboa: 4691 €
2596 €
Média Lisboa: 2596 €
+10.7%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
17 min
1340m a pé
17 min
1340m a pé
Média do concelho: 6 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
56 /100
Demografia
12 183
Média Lisboa: 23 569
26.5%
Média Lisboa: 24.4%
11.8%
Média Lisboa: 12.0%
2,2
7520
1730
1957
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 1900-168 |
| Freguesia | Beato |
| Concelho | Lisboa |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 458,3m |
Sobre Rua Dom Francisco D'Eça em Lisboa
Rua Dom Francisco D'Eça situa-se na freguesia de Beato, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1900-168. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1340m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 12 183 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.8% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Dom Francisco D'Eça?
O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Francisco D'Eça, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Francisco D'Eça?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Francisco D'Eça?
Rua Dom Francisco D'Eça encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Dom Francisco D'Eça?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1340m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Francisco D'Eça?
A pontuação urbana de Rua Dom Francisco D'Eça é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.
Rankings em Lisboa
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.