Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua do Marquês de Sá da Bandeira

1050-148 Lisboa · Avenidas Novas

📍 1050-148 📏 137,4 m 🚌 2 min 🏪 5 comércios 👥 23 261 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua do Marquês de Sá da Bandeira

Rua do Marquês de Sá da Bandeira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Avenidas Novas: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua do Marquês de Sá da Bandeira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 38/100→ contribui 3.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 5 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

85m a pé

Estação ferroviária

2 min

85m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

23 261

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.8%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

10.0%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 14 779

Edifícios 1759

Ano médio de construção 1963

Identificação

Rua: Rua do Marquês de Sá da Bandeira
Tipo de via: rua
Código postal: 1050-148
Freguesia: Avenidas Novas
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 137,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1050-148
Freguesia	Avenidas Novas
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	137,4m

Sobre Rua do Marquês de Sá da Bandeira em Lisboa

Rua do Marquês de Sá da Bandeira situa-se na freguesia de Avenidas Novas, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1050-148. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua do Marquês de Sá da Bandeira conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (85m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 23 261 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 10.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Marquês de Sá da Bandeira?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Marquês de Sá da Bandeira, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Marquês de Sá da Bandeira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Marquês de Sá da Bandeira?

Rua do Marquês de Sá da Bandeira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Marquês de Sá da Bandeira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (85m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua do Marquês de Sá da Bandeira?

A pontuação urbana de Rua do Marquês de Sá da Bandeira é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Cândido 45 Largo de São Sebastião da Pedreira 45 Rua Carlos Testa 45 Rua Marquês de Fronteira 46 Rua Doutor Nicolau de Bettencourt 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.