Rua de Domingos Tendeiro, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua de Domingos Tendeiro
Tipo de via: rua
Código postal: 1400-131
Freguesia: Belém
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 108,6 m

Leitura rápida

Rua de Domingos Tendeiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

16 546 População

5 min Paragem

3 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Belém: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua de Domingos Tendeiro

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 45/100→ contribui 4.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

353m a pé

Estação ferroviária

10 min

800m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

16 546

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

27.1%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

7.1%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 9375

Edifícios 2885

Ano médio de construção 1964

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1400-131
Freguesia	Belém
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	108,6m

Sobre Rua de Domingos Tendeiro em Lisboa

Rua de Domingos Tendeiro situa-se na freguesia de Belém, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1400-131. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua de Domingos Tendeiro conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (353m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 16 546 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Domingos Tendeiro?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Domingos Tendeiro, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Domingos Tendeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Domingos Tendeiro?

Rua de Domingos Tendeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de Domingos Tendeiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (353m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua de Domingos Tendeiro?

A pontuação urbana de Rua de Domingos Tendeiro é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua do Figueredo 44 Largo do Figueiredo 44 Travessa do Figueredo 44 Largo de Domingos Tendeiro 44 Rua da Correnteza 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.