Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Largo da Graça

1170-165 Lisboa · São Vicente

📍 1170-165 📏 488,3 m 🚌 7 min 🏪 3 comércios 👥 13 956 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Largo da Graça

Largo da Graça combina boa acessibilidade por transporte público com acesso a serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

7 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

São Vicente: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Largo da Graça

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Supermercado acessível (2 min a pé)
Farmácia próxima (1 min a pé)

Pontos fracos

Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters Comunidade internacional

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 3/100→ contribui 0.8 pts

20%Serviços: 4/100→ contribui 0.8 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 47/100→ contribui 4.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 2 Farmácias mais próxima: 1 min

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 2 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 3 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

489m a pé

Estação ferroviária

7 min

489m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

13 956

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

22.7%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

19.9%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,0

Alojamentos 10 170

Edifícios 2258

Ano médio de construção 1944

Identificação

Rua: Largo da Graça
Tipo de via: largo
Código postal: 1170-165
Freguesia: São Vicente
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 488,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	1170-165
Freguesia	São Vicente
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	488,3m
Endereços	14

Sobre Largo da Graça em Lisboa

Largo da Graça situa-se na freguesia de São Vicente, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1170-165. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo da Graça conta com 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (489m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 956 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (19.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo da Graça?

O preço mediano por m² na zona de Largo da Graça, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo da Graça?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo da Graça?

Largo da Graça encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo da Graça?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (489m).

Qual é a pontuação urbana de Largo da Graça?

A pontuação urbana de Largo da Graça é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa de São Vicente 44 Travessa da Pereira 44 Vila Sousa 44 Caracol da Graça 44 Vila Berta 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.