Largo Associação Ester Janz, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Largo Associação Ester Janz
Tipo de via: largo
Código postal: 1950-451
Freguesia: Marvila
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 100,4 m

Leitura rápida

Largo Associação Ester Janz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

35 479 População

15 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Marvila: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Largo Associação Ester Janz

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 75/100→ contribui 7.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

15 min

1130m a pé

Estação ferroviária

15 min

1130m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

35 479

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

25.9%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

5.4%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 16 796

Edifícios 1490

Ano médio de construção 1971

Dados técnicos

Tipo de via	largo
Código postal	1950-451
Freguesia	Marvila
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	100,4m

Sobre Largo Associação Ester Janz em Lisboa

Largo Associação Ester Janz situa-se na freguesia de Marvila, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1950-451. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Largo Associação Ester Janz conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1130m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 35 479 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.4%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Largo Associação Ester Janz?

O preço mediano por m² na zona de Largo Associação Ester Janz, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Largo Associação Ester Janz?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Largo Associação Ester Janz?

Largo Associação Ester Janz encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Largo Associação Ester Janz?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1130m).

Qual é a pontuação urbana de Largo Associação Ester Janz?

A pontuação urbana de Largo Associação Ester Janz é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Fernando Farinha 44 Rua Armandinho 44 Pátio 114 44 Avenida Infante Dom Henrique 44 Rua Andrea 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.