Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Estrada de Benfica

1500-096 Lisboa · São Domingos de Benfica

📍 1500-096 📏 1464,4 m 🚌 8 min 🏪 5 comércios 👥 34 076 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Estrada de Benfica

Estrada de Benfica combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

8 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

São Domingos de Benfica: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Estrada de Benfica

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona potencialmente ruidosa
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 24/100→ contribui 2.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 5 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

595m a pé

Estação ferroviária

8 min

595m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

34 076

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

27.0%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

6.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 20 309

Edifícios 1726

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Estrada de Benfica
Tipo de via: estrada
Código postal: 1500-096
Freguesia: São Domingos de Benfica
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 1464,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	1500-096
Freguesia	São Domingos de Benfica
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	1464,4m
Endereços	2

Sobre Estrada de Benfica em Lisboa

Estrada de Benfica situa-se na freguesia de São Domingos de Benfica, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1500-096. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Estrada de Benfica conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (595m). A zona é servida por 9 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 34 076 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada de Benfica?

O preço mediano por m² na zona de Estrada de Benfica, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada de Benfica?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada de Benfica?

Estrada de Benfica encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Estrada de Benfica?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (595m). A zona é servida por 9 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Estrada de Benfica?

A pontuação urbana de Estrada de Benfica é de 19/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Gonçalves Viana 44 Rua Doutor Mascarenhas de Melo 44 Pátio do Gualdino 44 Praça Silvestre Pinheiro Ferreira 44 Beco da Botica 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.