Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Caminho dos Pardais

1990-528 Lisboa · Parque das Nações

📍 1990-528 📏 244,7 m 🚌 7 min 👥 22 382 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Caminho dos Pardais

Caminho dos Pardais combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

7 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Parque das Nações: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Caminho dos Pardais

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

7 min

498m a pé

Estação ferroviária

19 min

1501m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

22 382

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

15.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

9.6%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 11 321

Edifícios 777

Ano médio de construção 1993

Identificação

Rua: Caminho dos Pardais
Tipo de via: outro
Código postal: 1990-528
Freguesia: Parque das Nações
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,1
Comprimento: 244,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	1990-528
Freguesia	Parque das Nações
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	244,7m

Sobre Caminho dos Pardais em Lisboa

Caminho dos Pardais situa-se na freguesia de Parque das Nações, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1990-528. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Caminho dos Pardais conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (498m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 22 382 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 15.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho dos Pardais?

O preço mediano por m² na zona de Caminho dos Pardais, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho dos Pardais?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho dos Pardais?

Caminho dos Pardais encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Caminho dos Pardais?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (498m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Caminho dos Pardais?

A pontuação urbana de Caminho dos Pardais é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Caminho dos Rouxinóis 44 Caminho dos Estorninhos 44 Caminho dos Melros 44 Passeio do Parque 44 Caminho das Cegonhas 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.