Beco das Gaiolas, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Beco das Gaiolas
Tipo de via: beco
Código postal: 1400-363
Freguesia: Ajuda
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 17,8 m

Leitura rápida

Beco das Gaiolas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

14 306 População

5 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Ajuda: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Beco das Gaiolas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

392m a pé

Estação ferroviária

26 min

2080m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

14 306

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

27.2%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

7.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 8822

Edifícios 2716

Ano médio de construção 1956

Dados técnicos

Tipo de via	beco
Código postal	1400-363
Freguesia	Ajuda
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	17,8m

Sobre Beco das Gaiolas em Lisboa

Beco das Gaiolas situa-se na freguesia de Ajuda, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1400-363. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Beco das Gaiolas conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (392m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 306 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.3%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Beco das Gaiolas?

O preço mediano por m² na zona de Beco das Gaiolas, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Beco das Gaiolas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Beco das Gaiolas?

Beco das Gaiolas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Beco das Gaiolas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (392m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Beco das Gaiolas?

A pontuação urbana de Beco das Gaiolas é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Casal do Gil 44 Rua José Maria Prieto 44 Rua José Pinto Bastos 44 Rua Hermínia Silva 44 Rua Horta e Silva 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.